Gonesse
ZAC des Tulipes Nord

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Faire de la contrainte de gestion des eaux pluviales (5 500 m3 à stocker), un facteur de valorisation du paysage d’une zone d’activités (logistique et centre commercial), voilà quel était l’enjeu majeur de ce projet.

En collaboration avec Luc Weizmann, architecte, il a été conçu une opération généreuse en espaces verts, tous de qualité, car tous intégrant des dispositifs de collecte, de rétention, de dépollution, de transport des eaux pluviales, car tous bénéficiant des financements relatifs à la maitrise des eaux pluviales. Espaces humides ou non, faiblement encaissés, d’une nature dense et abondante, ils viennent par contraste servir et monumentaliser les immenses entrepôts aux géométries et couleurs minimalistes.

En parallèle de la mission de maitrise d’œuvre des espaces publics, l’AFTPR a confié à l’agence une mission de conseils et de suivis auprès des pétitionnaires, de façon à ce qu’ils viennent prolonger au sein de leur parcelle cette trame verte tout en gérant leurs eaux pluviales. Bien que complexe à réaliser, en raison des contraintes de fonctionnalités et normes d’usages de ces espaces, chacun des promoteurs a su tirer parti de cette mise en avant du paysage, en particulier en conférant à leur opération un «marqueur» HQE apprécié.

L’opération, aujourd’hui en phase de réalisation (espaces publics et espaces privés), présente environ 90 % de son réseau EP, public et privé, à ciel ouvert et végétalisé, dont une grande part s’accompagne de circulations douces qui viendront, à terme, rejoindre un axe intercommunal de liaison douce, également fondé sur la trame de l’eau.